Im Bereich Post/Supermarkt Coop, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerunterführung, die zum Seegebiet Principessa führt, bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 8 Einheiten (4 pro Etage) zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 2024 einer vollständigen Fassadenrenovierung unterzogen (kein Ökobonus). Die Wohneinheit, die sich ideal als Ferienhaus eignet, besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zu einer großen Veranda-Terrasse, die als Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden kann. Der Schlafbereich umfasst ein Badezimmer mit Fenster, ein kleines Schlafzimmer und ein Doppelzimmer. Zur Immobilie gehören ein großer Abstellraum von 24 qm mit einer Höhe von 2,20 und ein Keller, die sich beide im Untergeschoss befinden. Die Lage ist strategisch günstig, nur wenige Schritte vom Strand entfernt (erreichbar durch die Unterführung hinter der Post), verkehrsgünstig gelegen (Coop-Supermarkt direkt neben dem Gebäude), und man kann das Zentrum von San Vincenzo zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Wohnung ist bewohnbar, muss aber modernisiert werden. Die Heizungsanlage ist vorhanden (früher zentralisiert), aber der Gasanschluss ist zu machen, jetzt gibt es ein Induktionskochfeld und Kessel. Die jährlichen Ausgaben für Eigentumswohnungen sind gering. Budget 2024 war Eu. 530 pro Jahr, Budget 2025 ist Eu. 700. Die Übergabe wird nach der Sommersaison erwartet. Städtebauliche Gutachten und Ape-Zertifikat (Zertifikat über die Gesamtenergieeffizienz) in Arbeit.
Preis: 250.000,00 Euro
- Preis: 250.000,00 Euro
- Code: 4625
- Kategorie: Wohnungen
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Gelände:
- Position:
- Niveau: 1
- Oberfläche: 65.00 mq. (ft.: 699,66)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP