In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von San Vincenzo, nur wenige Schritte vom Strand der toskanischen Küste entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten in einer privaten und gepflegten Umgebung befindet. Die Immobilie besticht sofort durch ihre Helligkeit, die großzügigen Räume und die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten – Eigenschaften, die in einer so nah am Meer gelegenen Lage immer schwieriger zu finden sind. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang von einer großen privaten Terrasse aus, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder zum Empfang von Gästen in einer privaten Umgebung eignet. Im Inneren befindet sich ein großer und funktionaler Wohnbereich, bestehend aus einem großen, sehr hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem gemütlichen Fernsehzimmer. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und zwei Balkone, deren Aufteilung sich sowohl für Wohnzwecke als auch für flexiblere Lösungen wie ein Arbeitszimmer oder Smart Working eignet. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine wunderschöne, private Sonnenterrasse mit Meerblick befindet, die sich perfekt eignet, um das Klima und das Licht der Küste zu genießen. Das Obergeschoss wird durch einen bewohnbaren Dachboden mit einer Höhe von ca. 2,10 m vervollständigt, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder multifunktionaler Raum eignet. Die Wohnung verfügt über eine funktionierende autonome Erdgasheizung und einen privaten Parkplatz im gemeinsamen Innenhof, was in dieser Gegend sehr wertvoll ist. Ein weiteres Plus: Die Möglichkeit der Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, mit Entwürfen, die auf Anfrage in unserem Büro erhältlich sind, macht die Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant. Zusätzlich kann separat eine ca. 18 m² große Garage mit Strom- und Wasseranschluss erworben werden, die über einen exklusiven, ca. 90 m² großen Hof mit Zufahrt verfügt, der auch mehrere Parkplätze bietet. Eine komplette und seltene Lösung, ideal für diejenigen, die viel Platz, Komfort, Helligkeit und Nähe zum Meer in einem eleganten und diskreten Umfeld suchen. Perfekt als Erstwohnsitz, hochwertige Sommerresidenz oder hochwertige Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 395.000,00 Euro
- Preis: 395.000,00 Euro
- Code: 1926
- Kategorie: Wohnungen
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Boden: Keiner
- Position: Sehr nah am Meer
- Ebene: 1
- Zustand: Guter Zustand
- Oberfläche: 160.00 mq. (ft.: 1722,24)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP