Im Herzen der Altstadt, mit Blick auf die bedeutendsten Sehenswürdigkeiten des Ortes und umgeben von der authentischen Atmosphäre toskanischer Dörfer, bieten wir eine großzügige Immobilie zum Verkauf an, die sich über den zweiten und dritten Stock eines historischen Gebäudes erstreckt. Die Immobilie mit einer Katasterfläche von 349 m² besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die durch die Ausrichtung nach drei Seiten und den freien Blick auf die Piazza della Repubblica, die Via Roma und die Via Francesco Dini gewährleistet wird – Elemente, die den ganzen Tag über malerische Ausblicke und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die intern miteinander verbunden sind, und bietet besonders großzügige Räume – eine Eigenschaft, die auf dem heutigen Immobilienmarkt immer seltener zu finden ist. Im zweiten Stock befindet sich der Hauptteil der Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer angrenzenden Küche, zahlreichen Zimmern, Fluren und Abstellräumen, die eine funktionale Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, das sich im Dachgeschoss befindet und dort weitere Räume, eine zweite Küche, zwei Badezimmer, Wirtschaftsräume, Abstellräume und Nebenräume beherbergt, die die Nutzfläche erheblich vergrößern. Das Obergeschoss ist auch über eine zweite, separate gemauerte Treppe erreichbar, was eine zukünftige Neugestaltung der Räume besonders interessant macht. Abgerundet wird das Anwesen durch den Zugang zu einer Panoramaterrasse auf dem Dach, von der aus man die umliegende Landschaft bewundern und die für die Dörfer des toskanischen Hinterlands typische Ruhe genießen kann. Die Beschaffenheit des Anwesens und die Raumaufteilung bieten interessante Möglichkeiten zur Aufwertung, sowohl für diejenigen, die eine repräsentative Privatresidenz errichten möchten, als auch für diejenigen, die ein Beherbergungs- oder Tourismusprojekt in einer der beliebtesten Gegenden der Etruskischen Küste entwickeln wollen. Die Lage ist eine der größten Stärken: Das Meer ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie die bekannten Orte Bolgheri und Castagneto Carducci sowie die herrlichen Landschaften mit Hügeln und Weinbergen, die diese Gegend weltweit berühmt gemacht haben. Ein Anwesen mit authentischem Charakter, voller Charme und großem Potenzial, ideal für alle, die Platz, Helligkeit und eine strategisch günstige Lage zwischen dem Meer und dem toskanischen Hinterland suchen.
Preis: 239.000,00 Euro
- Preis: 239.000,00 Euro
- Code: 5926
- Kategorie: Wohnungen
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Boden:
- Position:
- Ebene:
- Oberfläche: 349.00 mq. (ft.: 3756,636)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP