In Quercianella, nur wenige Schritte von der wunderschönen Bucht Baia del Ghiaione entfernt, bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die sich durch ihre Lage, ihre Eigenschaften und ihr Umfeld auszeichnet und es verdient, entdeckt zu werden. Es handelt sich um eine Dreifamilienvilla aus den 1960er Jahren, die sich durch eine ganz besondere Raumaufteilung sowie großzügige und helle Räume auszeichnet. Sie erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen und ist von einer privaten Grünfläche umgeben. Im Hochparterre befindet sich ein großer Wohnbereich, der dank der zahlreichen Fenster besonders hell ist und sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung leicht in mehrere Bereiche unterteilen lässt: Wohnbereich und Küche oder Wohnzimmer und Schlafzimmer auf dieser Etage. Auf derselben Ebene befindet sich eine Wohnküche mit direktem Zugang zu einem schönen Außenbereich, der mit einem Waschbecken ausgestattet ist und sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, sowie ein Gäste-WC. Der derzeitige Grundriss bietet zudem interessante Gestaltungsmöglichkeiten: Die Küche könnte in ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne umgewandelt werden, während der große Wohnbereich zu einem komfortablen Wohnbereich mit offener Küche und separatem Wohnzimmer umgestaltet werden könnte. Das Gästebad könnte hingegen in einen praktischen Abstellraum umgewandelt werden. Eine halbe Etage höher befindet sich das erste Schlafzimmer; eine weitere halbe Etage weiter gelangt man in den Hauptschlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken und zwei Badezimmern mit Fenster und Dusche besteht. Auf der obersten Etage befindet sich ein weiterer Raum mit Fenstern im Dachgeschoss, der derzeit als Bügelraum genutzt wird, sich aber perfekt als viertes Schlafzimmer umgestalten lässt und ähnliche Eigenschaften und Abmessungen wie die Räume auf der darunterliegenden Etage aufweist. Die Außenbereiche gehören zu den größten Vorzügen der Immobilie. Im Hochparterre bietet eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich oder einen regelrechten Wohnbereich im Freien zu schaffen. Auf der Etage mit den Schlafzimmern befindet sich zudem ein Balkon mit Meerblick, auf den beide Schlafzimmer hinausgehen. Das Anwesen ist von einer privaten Grünfläche umgeben und verfügt an der Vorderseite über einen Bereich, der die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool anzulegen, wodurch die Außenbereiche und der typisch mediterrane Charakter der Immobilie noch besser zur Geltung kommen. Zum Anwesen gehört außerdem eine Zufahrt mit gepflasterter Fläche, auf der bequem zwei oder drei Autos geparkt werden können. Eine Immobilie mit Eigenschaften, die auf dem lokalen Markt nur schwer zu finden sind, insbesondere aufgrund der Kombination aus Lage, Nähe zum Meer, Außenbereichen, Aussicht, Parkmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum. Die Lage in der Via Puccini, in unmittelbarer Nähe der Baia del Ghiaione, macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Investition in den Immobilienmarkt von Quercianella besonders interessant. Die Immobilie wurde bereits den erforderlichen städtebaulichen und katasterrechtlichen Prüfungen unterzogen und verfügt über einen Bericht zur städtebaulichen Konformität, der die Ordnungsmäßigkeit der Immobilie garantiert und einen sichereren und transparenteren Kauf ermöglicht.
Preis: 600.000,00 Euro
- Preis: 600.000,00 Euro
- Code: 9126
- Kategorie: Wohnungen
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Boden:
- Position:
- Ebene:
- Oberfläche: 180.00 mq. (ft.: 1937,52)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP