Landgut mit Agrotourismus in Gavorrano zu verkaufen, zwischen den Hügeln der Maremma und dem Meer, mit Schwimmbad, Olivenhain und 7,5 Hektar Land.
Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, an den Hängen des Dorfes Gavorrano, bieten wir ein wunderschönes Landgut aus Sichtstein zum Verkauf an, das in den frühen 2000er Jahren renoviert wurde und derzeit als Agriturismo-Betrieb genutzt wird.
Das Anwesen bewahrt dank der Terrakottaböden, der Holzbalken und der freiliegenden Steinwände den ganzen Charme der toskanischen ländlichen Tradition. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von etwa 400 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großzügigen, etwa 50 m² großen Doppelwohnraum mit Kamin, eine 25 m² große Wohnküche, ein Arbeitszimmer sowie fünf Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch eine etwa 50 m² große Veranda und eine 50 m² große Panoramaterrasse mit Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel.
Zum Anwesen gehört ein freistehendes Häuschen mit einer Fläche von ca. 70 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem behindertengerechten Badezimmer und einer privaten Veranda. Zum Anwesen gehören außerdem ein dreiteiliger Keller, ein Geräteschuppen, Nebenräume und ein geräumiger Holzofen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 7,5 Hektar und umfasst 550 ertragreiche Olivenbäume, deren Früchte zur Herstellung von nativem Olivenöl extra geerntet werden, sowie einen Hektar Ackerland und einen künstlichen See. Zur Ausstattung gehören ein wunderschöner 7 x 14 Meter großer Schwimmbad mit römischer Treppe, ein gepflegter Garten, ein Pavillon und ein Entspannungsbereich sowie ein Bereich für das Pferdetraining mit Boxen und ein Boccia-Platz.
Zur Immobilie gehören außerdem eine 20-kW-Photovoltaikanlage, zwei Brunnen, eine Flüssiggas-Heizungsanlage, ein automatisches Tor und ein Parkplatz auf dem Grundstück.
Die Lage ist besonders attraktiv: Gavorrano und der Bahnhof von Potassa sind etwa 3 km entfernt, Marina di Scarlino 10 km, Cala Violina 12 km, Follonica 15 km und Punta Ala 22 km.
Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die einen zum Verkauf stehenden Agrotourismus in der Maremma erwerben möchten – mit bereits bestehendem Betrieb, einem ertragreichen Olivenhain und einem Schwimmbad. Sie eignet sich ideal, um den Beherbergungsbetrieb fortzuführen oder ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus, der Gastronomie und des Weins sowie der Entspannung zu entwickeln, nur wenige Kilometer vom toskanischen Meer entfernt.
Preis: Vertrauliche Verhandlungen
- Preis: Vertrauliche Verhandlungen
- Code: C116
- Kategorie: Landhauser und Bauernhöfe
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 7
- Boden: Hügelig
- Position: Auf dem Land
- Ebene: 2
- Zustand: Teilweise Restauriert
- Oberfläche: 400.00 mq. (ft.: 4305,6)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP