Podere con agriturismo in vendita a Gavorrano, tra le colline della Maremma e il mare, con piscina, uliveto e 7,5 ettari di terreno.
Immerso nella quiete della campagna toscana, alle pendici del borgo di Gavorrano, proponiamo in vendita uno splendido podere in pietra facciavista, ristrutturato nei primi anni 2000 e attualmente sede di un'attività agrituristica funzionante.
La proprietà conserva tutto il fascino della tradizione rurale toscana, grazie ai pavimenti in cotto, alle travi in legno e alle pareti in pietra a vista. Il casale principale, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli e dispone di un ampio salone doppio di circa 50 mq con camino, cucina abitabile di 25 mq, studio e cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato. Completano gli ambienti un porticato di circa 50 mq e una terrazza panoramica di 50 mq con vista sulla piscina e sulle colline circostanti.
A servizio della struttura è presente una casetta indipendente di circa 70 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno idoneo per persone con disabilità e veranda privata. La proprietà comprende inoltre una cantina tripla, una rimessa attrezzi, locali accessori e un capiente forno a legna.
La tenuta si estende su circa 7,5 ettari di terreno, con 550 ulivi in produzione per la raccolta di olive destinate alla produzione di olio extravergine, un ettaro di terreno seminativo e un lago artificiale. Tra le dotazioni troviamo una splendida piscina di 7 x 14 metri con scala romana, giardino curato, gazebo e area relax, oltre a un'area per l'addestramento dei cavalli con box e un campo da bocce.
Completano la proprietà un impianto fotovoltaico da 20 kW, due pozzi, impianto di riscaldamento a GPL, cancello automatizzato e parcheggio interno.
La posizione è particolarmente interessante: Gavorrano e la stazione ferroviaria di Potassa distano circa 3 km, Marina di Scarlino 10 km, Cala Violina 12 km, Follonica 15 km e Punta Ala 22 km.
Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un agriturismo in vendita in Maremma, con attività già avviata, uliveto produttivo e piscina, ideale per proseguire l'attività ricettiva o sviluppare un progetto dedicato al turismo rurale, all'enogastronomia e al relax, a pochi chilometri dal mare della Toscana.
prezzo: Trattativa riservata
- prezzo: Trattativa riservata
- Codice: C116
- Categoria: Casolari e Rustici
- Camere da letto: 7
- Bagni: 7
- Terreno: Collinare
- Posizione: In campagna
- Livello: 2
- Stato: Parzialmente Ristrutturato
- Superficie: 400.00 mq. (ft.: 4305,6)
- Classe Energetica: G > 3,50 EP