Azienda agricola di ca. 96 ettari in zona pianeggiante, fertile e di facile lavorabilità a 4 km dal mare con facili vie di comunicazione.
Splendida azienda agricola con circa 96 ettari, in un corpo unico, di facile comunicazione a 5 min. dall' uscita dell' autostrada Pisa Nord.
L' azienda agricola in oggetto si trova in provincia di Pisa, dista 4 km dal mare, 50 km da Firenze, collegata ad esso per mezzo di una strada provinciale.
La proprietà è situato in zona pianeggiante, la viabilità interna è assicurata da strade in terra battuta in buono stato di mantenimento.
Il terreno si presenta di medio impasto, di facile lavorabilità e con un discreto grado di fertilità organica. I fabbricati rurali si possono ritenere sufficienti al fabbisogno dell' azienda e in sufficiente stato di manutenzione.
Essi comprendono: fabbricato principale con 3 appartamenti e relative mansarde/sottotetti, al piano terra da magazzini e garage per circa 400 mq., altro corpo staccato adibito a stalla di ca. 800 mq. Attualmente la proprietà sviluppa coltivazione intensiva e adatto a qualsiasi coltivazione.
Essendo un' azienda in posizione pianeggiante è anche adattissima per un' allevamento di cavalli potendoci realizzare una pista per gli allenamenti, poi strategicamente vicina al famoso ippodromo di San Rossore.
VECCHIANO: Il nome di Vecchiano è attestato per la prima volta nel 762 come Vecliano e deriva probabilmente dal nome del senatore romano Vetuleius, la cui famiglia era proprietaria di questi territori (il termine in latino significa infatti “terreno di Vetuleio”).
Il contesto in cui si inserisce il borgo è particolarmente notevole dal punto di vista naturalistico, con paesaggi dall’incanto tipicamente toscano: morbide colline, corsi d’acqua e il mare, come una vera e propria oasi. Il territorio comprende una porzione significativa del Parco di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli, la foce del fiume Serchio e la spiaggia della Bufalina, l’unica porzione della provincia di Pisa a trovarsi in Versilia.
Il tratto di litorale che fa riferimento al territorio di Vecchiano è protetto alle spalle dalla Macchia di Migliarino ed è un lembo di costa incontaminato che conserva un prezioso ecosistema dunale. La zona rientra nel Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli, un’area protetta che si estende sulla fascia costiera delle province di Pisa e Lucca: tremila ettari di zone umide, dune di sabbia, grandi pinete, acquitrini, boschi rigogliosi e macchia mediterranea profumata.
A nord della foce dell’Arno, nel cuore del Parco, nascosta da una fitta vegetazione mediterranea, si trova la località di Marina di Vecchiano, quattro chilometri di spiaggia in un contesto incontaminato e protetto che la rendono un piccolo gioiello.
Lungo la costa di Vecchiano, adiacente alla foce del Serchio, si trova la Penisola dei Gabbiani, un lembo di terra formato dallo scontro delle correnti del fiume con quelle del mare, una spiaggia quindi soggetta a cambiamenti di dimensioni a seconda dell’intensità delle correnti e delle mareggiate, particolarmente apprezzata per la particolare limpidezza delle acque che la bagnano.
prezzo: da concordare
- prezzo: da concordare
- Codice: 507
- Categoria: Aziende Agricole & Vinicole
- Camere da letto: 6
- Bagni: 3
- Terreno:
- Posizione: Pianeggiante
- Livello: 3
- Stato: Parzialmente Ristrutturato
- Superficie: 1320.00 mq. (ft.: 14208,48)
- Piscina: No
- Classe Energetica: G > 160 Kwh/mq