Accogliente, confortevole e immersa nel cuore delle colline toscane, questa splendida porzione di casale si trova a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Montescudaio, in una posizione ideale per chi cerca privacy, natura e autenticità. Attraversando una tranquilla stradina di fronte alla casa si accede alla piscina privata con solarium, inserita in un giardino recintato di circa 1.000 mq, attrezzato con lettini e ombrelloni: un’oasi riservata dove il verde incornicia l’acqua e il tempo sembra rallentare.
Un vero valore aggiunto della proprietà è proprio la piscina privata ad uso esclusivo, un elemento raro e molto ricercato, capace di offrire una immediata sensazione di libertà ed esclusività, perfetta sia come casa vacanze in Toscana sia come immobile da investimento.
Gli interni, arredati con gusto e attenzione ai dettagli, riflettono il più autentico stile rustico toscano, con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e volte in muratura. La casa è dotata di aria condizionata e di tutti i comfort necessari per viverla tutto l’anno.
La porzione di casale, libera su due lati, si sviluppa su due livelli:
Piano terra
Luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, tavolo allungabile per 4–6 persone, sedie, divano letto e TV. Un piccolo disimpegno conduce al bagno finestrato e alla prima camera matrimoniale. Il bagno è completo di lavabo, bidet, doccia e lavatrice. La camera, arredata in stile toscano, ospita un elegante letto a baldacchino, armadio e mobile con specchio.
Piano superiore
Dal soggiorno, un’ampia scala conduce alla seconda camera matrimoniale, realizzata come grazioso soppalco in muratura, riservato e accogliente. La finestra offre una splendida vista sul giardino e sulle colline circostanti (altezza soffitto 2,30 m). La camera dispone di armadio, cassettone e possibilità di aggiungere un letto singolo.
All’esterno, il giardino curato avvolge la proprietà e offre spazi ideali per il relax all’aria aperta. Un pergolato in legno consente di pranzare e cenare all’esterno, immersi nel profumo del gelsomino, mentre un barbecue in muratura è a disposizione degli ospiti.
Completano la proprietà due posti auto privati, di cui uno coperto.
La casa viene venduta completamente arredata (esclusi oggetti personali e alcune decorazioni) ed è pronta da vivere. Attualmente è affittata con ottima redditività, rappresentando un’eccellente opportunità di investimento immobiliare in Toscana, oppure la perfetta casa vacanze a soli 15 minuti dal mare.
Dotazioni e comfort:
- Pozzo artesiano (circa 35 m) con pompa automatica
- Due barbecue
- Robot per la pulizia della piscina
- Pompa elettronica automatica per regolazione pH e cloro
- Connessione internet satellitare Starlink
- TV satellitare
A supporto della gestione sono già presenti figure locali affidabili: un giardiniere che si occupa anche della manutenzione della piscina e una collaboratrice per la cura e la pulizia della casa. Entrambe conoscono perfettamente la proprietà e sono immediatamente disponibili, un vantaggio concreto per affitti turistici o gestione privata.
Soluzione ideale per chi desidera una casa con piscina privata in Toscana, immersa nella quiete della natura, vicino ai borghi storici e alle spiagge della costa, perfetta per relax, investimento e qualità della vita.
Prezzo: 295.000,00 Euro
- Prezzo: 295.000,00 Euro
- Codice: C073
- Categoria: Casolari e Rustici
- Camere da letto: 2
- Bagni: 1
- Terreno: Giardino
- Posizione: Dolce Collina
- Livello: 2
- Stato: Ottimo
- Superficie: 71.00 mq. (ft.: 764,244)
- Classe Energetica: F 2,60-3,50 EP