Dieses gemütliche, komfortable und im Herzen der toskanischen Hügel gelegene, wunderschöne Teilhaus befindet sich nur wenige Schritte vom malerischen mittelalterlichen Dorf Montescudaio entfernt und ist ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und Authentizität suchen. Über eine ruhige kleine Straße vor dem Haus gelangt man zum privaten Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der sich in einem etwa 1.000 m² großen, umzäunten Garten befindet und mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet ist: eine abgeschiedene Oase, in der das Wasser von Grün umrahmt wird und die Zeit langsamer zu vergehen scheint.
Ein echter Mehrwert der Immobilie ist der private Pool zur exklusiven Nutzung, ein seltenes und sehr begehrtes Element, das ein unmittelbares Gefühl von Freiheit und Exklusivität vermittelt und sich sowohl als Ferienhaus in der Toskana als auch als Investitionsobjekt eignet.
Die Innenräume sind geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet und spiegeln den authentischen rustikalen toskanischen Stil wider, mit Terrakottaböden, sichtbaren Holzbalken und gemauerten Gewölben. Das Haus ist mit Klimaanlage und allem notwendigen Komfort ausgestattet, um es das ganze Jahr über bewohnen zu können.
Der auf zwei Seiten freie Teil des Bauernhauses erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss
Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ausziehbarem Tisch für 4–6 Personen, Stühlen, Schlafsofa und Fernseher. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer mit Fenster und zum ersten Doppelzimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Bidet, Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Das im toskanischen Stil eingerichtete Zimmer verfügt über ein elegantes Himmelbett, einen Kleiderschrank und einen Spiegelschrank.
Obergeschoss
Vom Wohnzimmer führt eine breite Treppe zum zweiten Schlafzimmer, das als hübscher, privater und gemütlicher Dachboden aus Mauerwerk gestaltet ist. Das Fenster bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegenden Hügel (Deckenhöhe 2,30 m). Das Zimmer verfügt über einen Kleiderschrank, eine Kommode und die Möglichkeit, ein Einzelbett hinzuzustellen.
Im Außenbereich umgibt ein gepflegter Garten das Anwesen und bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Eine Holzpergola lädt zum Mittag- und Abendessen im Freien ein, umgeben vom Duft des Jasmins, während den Gästen ein gemauerter Grill zur Verfügung steht.
Zwei private Parkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen das Anwesen.
Das Haus wird komplett möbliert (ausgenommen persönliche Gegenstände und einige Dekorationsgegenstände) verkauft und ist bezugsfertig. Es ist derzeit mit sehr guter Rentabilität vermietet und stellt eine ausgezeichnete Immobilieninvestitionsmöglichkeit in der Toskana oder das perfekte Ferienhaus nur 15 Minuten vom Meer entfernt dar.
Ausstattung und Komfort:
- Artesischer Brunnen (ca. 35 m) mit automatischer Pumpe
- Zwei Grills
- Roboter zur Reinigung des Pools
- Automatische elektronische Pumpe zur Regulierung von pH-Wert und Chlor
- Satelliten-Internetverbindung Starlink
- Satellitenfernsehen
Zur Unterstützung der Verwaltung stehen bereits zuverlässige lokale Mitarbeiter zur Verfügung: ein Gärtner, der sich auch um die Pflege des Swimmingpools kümmert, und eine Mitarbeiterin für die Pflege und Reinigung des Hauses. Beide kennen das Anwesen perfekt und sind sofort verfügbar, was ein konkreter Vorteil für touristische Vermietungen oder die private Verwaltung ist.
Die ideale Lösung für alle, die ein Haus mit privatem Pool in der Toskana suchen, eingebettet in die Ruhe der Natur, in der Nähe historischer Dörfer und der Strände der Küste, perfekt für Entspannung, Investition und Lebensqualität.
Preis: 295.000,00 Euro
- Preis: 295.000,00 Euro
- Code: C073
- Kategorie: Landhauser und Bauernhöfe
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Boden: Garten
- Position:
- Ebene: 2
- Zustand: Ausgezeichnet
- Oberfläche: 71.00 mq. (ft.: 764,244)
- Energieeffizienzklasse: F 2,60-3,50 EP