Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, zwischen Volterra und dem Meer, vereint dieses alte, charakteristische Landhaus mit einer Fläche von etwa 520 mq die ganze Wärme und Authentizität der toskanischen Landschaft.
Die Immobilie besteht aus einer großen Wohnung im ersten Stock und einem zweiten Dachgeschoss sowie mehreren Lagerräumen im Erdgeschoss.
Das solide und gut erhaltene Gebäude bewahrt den Charme der ländlichen Architektur vergangener Zeiten: Steinmauern, sichtbare Balken, große, helle Räume und eine einladende Atmosphäre, die dazu einlädt, sich Zeit zu nehmen und die schlichte Schönheit der Natur zu genießen.
Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet das Bauernhaus großes Potenzial: Aufgrund seiner Größe kann es zu einem wunderschönen Wohnhaus für zwei oder drei Familien oder zu einer Unterkunft mit Charakter und Authentizität werden, ideal für diejenigen, die davon träumen, Gäste an einem Ort mit echtem und zeitlosem Flair zu empfangen. Oder durch den Kauf von Weinbergen an der Grenze des Grundstücks kann es zu einem kleinen landwirtschaftlichen Betrieb und Agritourismusunternehmen ausgebaut werden.
Das Landhaus ist von einem Garten und landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gesamtfläche von 10.000 qm umgeben, die durch den Kauf angrenzender Grundstücke mit Weinbergen erweitert werden können.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungsanschlüsse sowie einen eigenen Brunnen, ist direkt von der asphaltierten Straße aus gut erreichbar und liegt 2 km vom Ortszentrum, 17 km vom Meer, 38 km vom Yachthafen von San Vincenzo, 20 km von Bolgheri, 65 km vom Hafen von Piombino (Fährverbindung nach Elba – Sardinien – Korsika), 67 km vom Flughafen Pisa, 64 km vom Golf Club Toscana in Gavorrano, 100 km von Florenz, 86 km von Siena und 290 km von Rom – Flughafen Fiumicino entfernt.
Preis: 470.000,00 Euro
- Preis: 470.000,00 Euro
- Code: C040
- Kategorie: Landhauser und Bauernhöfe
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Boden: Ackerland und Garten, 10.000 qm
- Position:
- Ebene: 3
- Zustand: Bewohnbar
- Oberfläche: 520.00 mq. (ft.: 5597,28)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP