Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, in Panoramalage zwischen Volterra und dem Meer, bewahrt dieses alte Bauernhaus in der Toskana mit einer Fläche von ca. 520 m² den ganzen Charme und die Authentizität der toskanischen Landschaft. Ein Anwesen mit Charakter, ideal für diejenigen, die Platz, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung von großer Schönheit suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus einer großen Wohnung im ersten Stock, einem zweiten Dachgeschoss/Dachboden sowie mehreren Lagerräumen im Erdgeschoss, die je nach Bedarf leicht in Wohn- oder Funktionsräume umgewandelt werden können.
Das Gebäude ist solide und in gutem Zustand und bewahrt die typischen Elemente der toskanischen Landarchitektur: Steinmauern, sichtbare Holzbalken, große, helle Räume und eine warme, einladende Atmosphäre, die zu einem langsamen Lebensrhythmus und engem Kontakt mit der Natur einlädt.
Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet das Bauernhaus ein beträchtliches Entwicklungspotenzial. Dank seiner großzügigen Größe kann es in ein Wohnhaus für zwei oder drei Familien oder in eine charmante Unterkunft wie einen Agriturismo, ein B&B oder ein Ferienhaus umgewandelt werden. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen durch den Kauf angrenzender Weinberge für die Entwicklung eines kleinen landwirtschaftlichen Betriebs oder Agriturismo.
Das Bauernhaus ist von einem ca. 10.000 m² großen Garten und Ackerland umgeben, mit der Möglichkeit einer Erweiterung durch den Kauf angrenzender Grundstücke mit Weinbergen, was es auch aus unternehmerischer Sicht besonders interessant macht.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungsleitungen und einem eigenen Brunnen ausgestattet und verfügt über eine hervorragende direkte Anbindung an eine asphaltierte Straße.
Die wichtigsten Entfernungen:
2 km vom Ortszentrum entfernt
17 km vom Meer entfernt
20 km von Bolgheri entfernt
38 km vom Yachthafen von San Vincenzo entfernt
65 km vom Hafen von Piombino entfernt (Fährverbindung nach Elba, Sardinien, Korsika)
67 km vom Flughafen Pisa entfernt
64 km vom Golf Club Toscana – Gavorrano entfernt
86 km von Siena entfernt
100 km von Florenz entfernt
290 km von Rom Fiumicino entfernt
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Landhaus in der Toskana kaufen möchten, das mitten in der Natur liegt, gut angebunden ist und zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung bietet.
Preis: 470.000,00 Euro
- Preis: 470.000,00 Euro
- Code: C040
- Kategorie: Landhauser und Bauernhöfe
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Boden: Ackerland und Garten, 10.000 qm
- Position:
- Ebene: 3
- Zustand: Bewohnbar
- Oberfläche: 244.00 mq. (ft.: 2626,416)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP