Anwesen in der Toskana mit Weinberg, zwei Wohnhäusern und Meerblick, in der Nähe von Castagneto und Bolgheri. Ideal als Wohnsitz oder als Investition im Beherbergungsbereich. Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom Dorf Castagneto Carducci und den renommierten Weingütern von Bolgheri entfernt, bieten wir ein wunderschönes, von Natur umgebenes Anwesen zum Verkauf an, das sich sowohl als Privathaus als auch für Beherbergungs- oder landwirtschaftliche Zwecke eignet. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 43.000 m² Land, das sich auf Weinberge, Wald und Weideland verteilt, und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die Hügel und das Meer. Auf dem Anwesen befinden sich zwei freistehende Wohnhäuser, die sich beide in gutem Zustand befinden und von viel Grün umgeben sind; sie eignen sich sowohl als Privatwohnsitz als auch für eine Beherbergungs- oder landwirtschaftliche Nutzung. Die erste Immobilie ist eine Villa im typisch toskanischen Stil mit einer Fläche von ca. 190 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in ein gemütliches Wohnzimmer und eine helle Küche mit Blick auf den Garten. Ein zweiter Wohnbereich mit separatem Eingang und traditionellem Kamin bietet zusätzlichen Wohnraum, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem großen Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem kleinen Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Fenster. Die Ausstattung spiegelt den rustikalen Charme der Region wider, mit sichtbaren Holzbalken, Steinwänden und Parkettböden. Das zweite Haus, das in den 70er Jahren erbaut wurde, ist etwa 127 m² groß und erstreckt sich über eine einzige, erhöht gelegene Etage. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Kamin, das mit einer praktischen Küchenzeile verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Doppelzimmer, alle mit Panoramablick auf die Landschaft und das Meer, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein langer Flur verbindet die Räume und führt zu einem Balkon mit freiem Ausblick. Beide Wohnungen sind mit einer Photovoltaikanlage und einer Flüssiggasheizung ausgestattet. Das Anwesen wird durch zwei landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 50 m² ergänzt, die sich ideal als Lagerräume eignen oder nach Bedarf umgestaltet werden können. Die Lage ist strategisch günstig: In wenigen Minuten erreicht man das mittelalterliche Dorf Castagneto Carducci mit seiner malerischen Altstadt, den Weinlokalen und den typischen Restaurants. Nicht weit entfernt liegt auch Bolgheri, das weltweit für seine exzellenten Weine wie den Sassicaia bekannt ist. Die Strände von Marina di Castagneto sind mit dem Auto leicht zu erreichen, ebenso wie alle wichtigen Einrichtungen. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer authentischen Ecke der Toskana leben oder dort investieren möchten, wo Landschaft, Geschichte und Lebensqualität in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Preis: 1.900.000,00 Euro
- Preis: 1.900.000,00 Euro
- Code: C058
- Kategorie: Landhauser und Bauernhöfe
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Boden:
- Position:
- Ebene:
- Oberfläche: 310.00 mq. (ft.: 3336,84)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP