San Vincenzo, Stadtteil Principessa: Villa in Meeresnähe mit großem Garten, 6 Zimmern und idealen Räumlichkeiten, die sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage eignen.
Im Herzen des renommierten Stadtteils „Principessa“ im Dorf San Vincenzo bieten wir eine besondere Immobilie im Hochparterre zum Verkauf an, die nach allen vier Seiten frei steht und von einem weitläufigen mediterranen Garten umgeben ist. Eine Immobilie, die sich durch großzügige Innen- und Außenbereiche, hohe Unabhängigkeit und eine privilegierte Lage auszeichnet – nur wenige Schritte vom Meer und etwa 700 Meter vom Ortszentrum entfernt.
Das in den 1960er Jahren erbaute und im Laufe der Zeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilte Haus ist in dem zum Verkauf stehenden Teil vollständig eigenständig und verfügt über ein eigenes Dach. Die besondere Raumaufteilung und die zahlreichen Außenbereiche machen dieses zum Verkauf stehende Haus in San Vincenzo besonders vielseitig und ideal sowohl als Privathaus als auch als Investition im Zusammenhang mit einer Beherbergungstätigkeit.
Eine der Stärken der Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Das Meer von San Vincenzo liegt ganz in der Nähe und ist bequem zu Fuß nach einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Von hier aus kann man am Strand entlang der Wasserlinie bis zum Naturpark Rimigliano spazieren, einem der eindrucksvollsten Naturziele der toskanischen Küste.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige der bekanntesten Strandbäder der Gegend, darunter Bagno La Lanterna, Bagno Venere und Barcaccina, die sich ideal eignen, um das Meer während der Sommersaison in vollen Zügen zu genießen.
Auch das Zentrum von San Vincenzo ist leicht zu erreichen: Es liegt etwa 700 Meter entfernt und lässt sich dank der flachen Lage der Gegend bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Eine Eigenschaft, die besonders von denjenigen geschätzt wird, die Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und eine Promenade am Meer genießen möchten, ohne unbedingt das Auto benutzen zu müssen.
Am Eingang des Anwesens befindet sich eine stimmungsvolle, von Grün umgebene Treppe, die zu den Innenräumen führt. Das Haus weist eine besonders interessante Raumaufteilung auf, mit einem Bereich, der der Gastlichkeit gewidmet ist, und einem Teil, der eher als Wohnbereich dient.
Der Gästebereich umfasst vier Doppelzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Die Räumlichkeiten sind bereits für den seit 2002 betriebenen Zimmervermietungsbetrieb eingerichtet und stellen daher ein besonders interessantes Angebot für diejenigen dar, die nach einer Immobilieninvestition in San Vincenzo mit einer bereits etablierten touristischen Nutzung suchen.
Der Wohnbereich bietet hingegen eine intimere und wohnlichere Atmosphäre und besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines besonders geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Abgerundet wird dieser Teil des Anwesens durch eine wunderschöne, sehr helle Veranda mit direktem Blick auf den Garten, die sich perfekt dafür eignet, das ganze Jahr über als Ort der Entspannung, für Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein genutzt zu werden.
Die umlaufenden Terrassen, die teilweise durch Laubengänge geschützt sind, werten das Haus zusätzlich auf. Sie ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen, und schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Haus und Garten.
Letzterer ist eines der charakteristischsten Merkmale des Anwesens. Der weitläufige, gepflegte Garten mit seiner typisch mediterranen Vegetation vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, obwohl er nur wenige Schritte vom Meer und vom Zentrum von San Vincenzo entfernt liegt.
Der Außenbereich bietet zudem interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Wer eine noch stimmungsvollere Atmosphäre schaffen möchte, kann die Anlage eines Naturpools in Betracht ziehen, der sich harmonisch in die grüne Umgebung des Grundstücks einfügt.
Außerdem lassen sich durch eine Anpassung des bestehenden Zauns bequem Parkplätze im Garten schaffen, ohne die Ästhetik und die Gesamtharmonie der Außenbereiche zu beeinträchtigen.
Aufgrund seiner Eigenschaften und seiner Lage eignet sich dieses Haus in Meeresnähe in San Vincenzo für vielfältige Projekte. Es kann zu einem komfortablen Privathaus werden, eine ideale Lösung für eine große Familie darstellen oder eine interessante Investition für diejenigen sein, die den bereits bestehenden Beherbergungsbetrieb weiterführen und aufwerten möchten.
Die Nähe zum Strand, die günstige Lage im Zentrum, der große Garten, die Terrassen, die sechs Doppelzimmer und die besondere Raumaufteilung bieten eine Kombination von Merkmalen, die in einer einzigen Immobilie nur schwer zu finden ist.
Eine Lösung für alle, die die Toskana am Meer erleben möchten – in einem der beliebtesten Orte an der Etruskerküste –, mit der Möglichkeit, Unabhängigkeit, Natur, großzügige Räumlichkeiten und Investitionspotenzial miteinander zu verbinden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung dieser zum Verkauf stehenden Immobilie in San Vincenzo, im Stadtteil Principessa, zu vereinbaren.
Preis: 850.000,00 Euro
- Preis: 850.000,00 Euro
- Code: V028
- Kategorie: Villen
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 6
- Boden: Garten
- Position: Sehr nah am Meer
- Ebene: 1
- Zustand: Guter Zustand
- Oberfläche: 165.00 mq. (ft.: 1776,06)
- Energieeffizienzklasse: F 2,60-3,50 EP