In der prestigeträchtigsten und begehrtesten Hügellage von San Vincenzo, in ruhiger Lage und doch nur wenige Schritte vom Meer und den Annehmlichkeiten des Zentrums entfernt, bieten wir eine elegante Eckwohnung in einem Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² zum Verkauf an. Das Haus ist an drei Seiten offen und besticht durch seine erhöhte Lage. Es profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem 180-Grad-Panorama: eine echte natürliche Terrasse, deren Blick vom Grün der toskanischen Hügel bis zum Blau des Tyrrhenischen Meeres reicht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertiger Ausstattungselemente aus, die eine elegante Ästhetik mit höchster funktionaler Effizienz sowie einer erstklassigen Wärme- und Schalldämmung verbinden. Die Gärten und Außenbereiche: eine private Oase zwischen Rasenfläche und Laubengängen Das Anwesen ist von einem Außenbereich umgeben, der so gestaltet ist, dass sich der Wohnkomfort des Hauses in der schönen Jahreszeit nach draußen ausdehnt: • Der Hauptgarten: Vor dem Haus erstreckt sich eine Rasenfläche, die das Anwesen umrahmt und zu einer großzügigen überdachten Veranda führt. Dieser Bereich ist wie ein echter Open-Air-Wohnbereich gestaltet und eignet sich perfekt zum Entspannen oder um Gäste in einer kühlen und luftigen Atmosphäre zu empfangen. • Der Innenhof: Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein zweiter, gepflasterter und vollständig umzäunter Innenhof, der ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Dieser Bereich verfügt über eine fest installierte Grillstelle, sowie über eines Holzhäuschen, das sich hervorragend als Geräteschuppen, Vorratskammer oder zusätzlicher Abstellraum eignet. Innenarchitektur und Raumaufteilung Die Innenräume sind großzügig, luftig und auf drei Ebenen intelligent angeordnet, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten. Im gesamten Haus besticht die Qualität der Hochleistungsfenster und -türen mit Doppelverglasung und Hybridtechnologie: Die Innenseite aus Massivholz verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Außenverkleidung aus PVC absolute Salzbeständigkeit gewährleistet und somit die Wartungskosten auf null reduziert. • Das Hauptgeschoss: Sobald man die Eingangstür überschreitet, wird man von einem doppelten Salon empfangen, der von Tageslicht durchflutet ist und in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilt ist. Daneben befindet sich die Küche, ein eigenständiger, separater Raum. Das eigentliche Herzstück der Etage ist die großzügige überdachte Terrasse: eine echte, wohnliche Loggia, die als Essbereich im Freien dient und direkt über dem Meer schwebt. Der Schlafbereich auf dieser Etage umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein großes Hauptbadezimmer mit Fenster und Dusche. • Das Obergeschoss: Eine bequeme Innentreppe führt zum Dachgeschoss, einem gemütlichen Raum, der sich ideal als zweites Schlafzimmer eignet. Diese Etage verfügt über einen eigenen Balkon und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das reizvollste Element ist die wunderschöne, in das Dach eingelassene Terrasse: ein privates Solarium, das von außen völlig unsichtbar ist und zum Entspannen in absoluter Privatsphäre einlädt. • Das Untergeschoss (die Taverne und der Gästebereich): Das Untergeschoss zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilung und hervorragende Wohnqualität aus und bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Die große ursprüngliche Garage wurde gekonnt in einen rustikalen Kellerraum umgestaltet, der sich ideal für gesellige Abendessen und gemeinsame Momente eignet. Ergänzt wird die Etage durch ein drittes Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere großzügige Mehrzweckräume, die derzeit als Schlafzimmer eingerichtet sind. Durch diese Aufteilung wird das Untergeschoss zu einer eigenständigen Dependance für Gäste oder Kinder. Die Klimaregulierung des Hauses ist vorbildlich: Das Haus verfügt nämlich sowohl über eine eigene Heizungsanlage als auch über eine Klimaanlage
Preis: 565.000,00 Euro
- Preis: 565.000,00 Euro
- Code: 11326
- Kategorie: Landhauser und Bauernhöfe
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 3
- Boden:
- Position:
- Ebene:
- Oberfläche: 160.00 mq. (ft.: 1722,24)
- Energieeffizienzklasse: A3 0,40-0,60 EP