Nella fascia collinare più prestigiosa e ricercata di San Vincenzo, immersa nella tranquillità ma a brevissima distanza dal mare e dai servizi del centro, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare angolare di circa 160 mq commerciali. Libera su tre lati e valorizzata da una posizione dominante, l'abitazione gode di un'esposizione solare ottimale e di un panorama mozzafiato a 180 gradi: una vera e propria terrazza naturale che spazia dal verde delle colline toscane fino all'azzurro del Tirreno, offrendo una vista nitida sulle isole dell'Arcipelago e regalando tramonti suggestivi in ogni periodo dell'anno. L'immobile si distingue per la cura del dettaglio e per l'impiego di finiture di alta qualità, capaci di coniugare un'estetica elegante con la massima efficienza funzionale e un isolamento termico e acustico di livello superiore. I Giardini e gli Spazi Outdoor: un'Oasi Privata tra Prato e Loggiati La proprietà è abbracciata da un'area esterna perfettamente curata, concepita per estendere la vivibilità della casa verso l'esterno durante la bella stagione: • Il Giardino Principale: Sul fronte dell'abitazione si sviluppa un soffice manto erboso pianeggiante curato a prato, che incornicia la proprietà e conduce a una generosa veranda coperta. Questo spazio è allestito come un vero e proprio salotto open-air, perfetto per i momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un'atmosfera fresca e ventilata. • La Corte di Servizio: Sul retro della casa, a garanzia della massima riservatezza, si apre un secondo cortile pavimentato e interamente recintato. Questo ambiente è attrezzato con una zona barbecue fissa, ideale per i pranzi estivi, e ospita una solida casetta in legno, utilissima come ricovero attrezzi, dispensa o ripostiglio supplementare. Architettura Interna e Distribuzione dei Volumi Gli spazi interni sono generosi, ariosi e disposti in modo intelligente sui tre livelli per garantire privacy e indipendenza. In tutta la casa spicca la qualità degli infissi ad alte prestazioni con vetro doppio e tecnologia ibrida: l'interno in legno massello dona calore agli ambienti, mentre il rivestimento esterno in PVC garantisce una resistenza totale alla salsedine, azzerando i costi di manutenzione. • Il Piano Nobile (Livello Terreno): Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un salone doppio di grande respiro, inondato di luce naturale e diviso armoniosamente tra la zona living e il settore pranzo. Adiacente si sviluppa la cucina, un ambiente indipendente e separato. Il vero fulcro del piano è l'estesa terrazza coperta: un autentico loggiato vivibile che funge da sala da pranzo all'aperto sospesa sul mare. La zona notte di questo livello comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e un grande bagno padronale finestrato con doccia. • Il Piano Superiore (La Mansarda): Una comoda scala interna conduce alla zona sottotetto, un ambiente intimo ottimizzato per fungere da seconda camera da letto. Questo livello beneficia di un balcone privato e di un secondo bagno finestrato con doccia. L'elemento di massimo fascino è la splendida terrazza a tasca incassata nella copertura: un solarium privato completamente invisibile dall'esterno, pensato per il relax in totale riservatezza. • Il Piano Seminterrato (La Taverna e la Zona Ospiti): Caratterizzato da metrature generose e da un'eccellente vivibilità, il livello inferiore offre una versatilità straordinaria. Il grande garage originale è stato sapientemente trasformato in un'ampia taverna rustica, ideale per cene conviviali e momenti di condivisione. Il piano è completato da un terzo bagno con doccia e da due ulteriori ampi vani pluriuso, attualmente arredati come camere da letto. Una configurazione che trasforma il seminterrato in una vera e propria dependance autonoma per ospiti o figli. La gestione climatica della casa è impeccabile : l'immobile è infatti dotato sia di un impianto di riscaldamento autonomo che impianto di condizionamento d'aria.
Prezzo: 565.000,00 Euro
- Prezzo: 565.000,00 Euro
- Codice: 11326
- Categoria: Casolari e Rustici
- Camere da letto: 1
- Bagni: 3
- Terreno:
- Posizione:
- Livello:
- Superficie: 160.00 mq. (ft.: 1722,24)
- Classe Energetica: A3 0,40-0,60 EP