Haus zum Verkauf in Buti in der Toskana, mit Nebengebäude, Weinberg und 450 Olivenbäumen. Panoramablick, Privatsphäre und authentischer ländlicher Charme.
Eingebettet in die Stille der toskanischen Hügel, in der malerischen Gegend von Buti, genießt dieses bezaubernde Landgut eine panoramareiche und abgeschiedene Lage im Herzen des Dreiecks zwischen Pisa, Lucca und Florenz. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und sanften Hügeln ist es die ideale Wahl für alle, die die authentische Atmosphäre der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne dabei auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Kunststädten verzichten zu müssen.
Auf dem überwiegend nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich ein Terrassengarten, der sich um das Haus herum erstreckt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Kurz hinter dem Tor befindet sich ein kleiner Weinberg mit jahrhundertealten Reben, der für die private Herstellung von handwerklich hergestelltem Wein bestimmt ist, während die terrassierten Olivenhaine insgesamt etwa 450 Bäume umfassen.
Das Haus bewahrt den Charme traditioneller toskanischer Landhäuser dank seiner Natursteinkonstruktion, der Decken mit Kastanienbalken, der Ziegel aus Lucca und der freiliegenden Steinwände, die den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen.
Der Zugang erfolgt über ein Tor, das zum umzäunten Garten und zu den Terrassen vor dem Haus führt, wo zwei Parkplätze zur Verfügung stehen. Eine erste großzügige Panoramaterrasse ist über eine kurze Treppe mit einem zweiten sonnigen Bereich verbunden, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet und direkt an den Haupteingang anschließt.
Der Wohnbereich erstreckt sich hauptsächlich über das Obergeschoss, wo sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Zugang zur überdachten Panoramaterrasse, zwei helle Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden, das 2024 komplett renoviert wurde.
Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das sich durch einen großzügigen, offen gestalteten Raum mit einem Kamin aus Stein, Decken mit Kastanienbalken und Wänden aus Naturstein auszeichnet. Ein vielseitiger Raum, ideal als zweiter Wohnbereich oder als Ort der Geselligkeit, mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude mit einem traditionellen Holzofen, eine Waschküche, Lagerräume und ein Bereich für die Weinherstellung – ideal für alle, die ihren Weinberg optimal nutzen und ihren eigenen Wein keltern möchten.
Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, ein Pelletofen und eine Daikin-Klimaanlage. Das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Es sind einige Modernisierungsmaßnahmen möglich, insbesondere der Austausch von Fenstern, Türen und Fensterläden mit Einfachverglasung. Das Dach des Nebengebäudes weist zudem einige Anzeichen von Wassereintritt auf und muss überprüft werden.
Die Lage am Ende einer kleinen Schotterstraße garantiert Ruhe und Privatsphäre, obwohl Geschäfte und Dienstleistungen nur wenige Autominuten entfernt sind. Die charakteristischen mittelalterlichen Ortschaften Buti, Bientina und Vicopisano sind ebenso leicht zu erreichen wie die wichtigsten Städte der Toskana.
Entfernungen: Buti 2 km, Bientina 4 km, Vicopisano 6 km, Lucca 20 km, Pisa 25 km, Tyrrhenische Küste 39 km, Florenz 66 km.
Flughäfen: Pisa 25 km, Florenz 67 km, Bologna 149 km.
Ein Anwesen mit authentischem Charme, eingebettet in eine Landschaft von großer Schönheit – ideal für alle, die von einem Haus in der Toskana träumen, das von Natur umgeben ist und über einen Weinberg, einen Olivenhain sowie Außenbereiche verfügt, die zu jeder Jahreszeit zum Genießen einladen.
Preis: 435.000,00 Euro
- Preis: 435.000,00 Euro
- Code: C124
- Kategorie: Landhauser und Bauernhöfe
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Boden: Hügelland 1 Hektar
- Position: Panoramaposition
- Ebene: 2
- Zustand: Guter Zustand
- Oberfläche: 120.00 mq. (ft.: 1291,68)
- Energieeffizienzklasse: C 1,20-1,50 EP