Villa mit Olivenhain in Betrieb, Wohnung für Agrotourismus und Erweiterungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit, in der Toskana zu leben und investieren.
Umgeben von einem rund 2,5 Hektar großen Olivenhain in voller Ertragsphase ist diese elegante, 425 m² große Villa in Casale Marittimo die ideale Lösung für alle, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne auf den Komfort den Dienstleistungen und die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, die Sorgfalt, mit der es gepflegt wurde, und einen herrlichen Panoramablick, der den Blick bis zum Meer schweifen lässt und jeden Tag Anblicke von seltener Schönheit bietet.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großes Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und verschiedene Nebenräume, darunter einen Abstellraum, einen Technikraum, einen Lagerraum und weitere Nebenräume, die die Räumlichkeiten besonders funktional machen. Im Außenbereich ist die großzügige Veranda mit Meerblick der perfekte Ort für Mittagessen im Freien, sommerliche Abendessen oder einfach nur, um einen Moment der Entspannung inmitten der Natur zu genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Eingangs-/Arbeitszimmer, von dem aus man in den ersten Stock gelangt, wo sich ein heller Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer öffnet, die beide auf eine 32 m² große Panoramaterrasse hinausgehen, von der aus der Blick über die Hügel bis hin zum Meer reicht. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, einen großen Flur und zwei Badezimmer und bietet somit komfortable Räumlichkeiten auch für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.
Das Anwesen wird durch eine völlig eigenständige Wohnung vervollständigt, die bereits für den Agritourismus genutzt wird und aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer besteht. Eine Lösung, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erweitert, sowohl zur Unterbringung von Familienangehörigen und Freunden als auch zur Entwicklung eines Beherbergungsbetriebs.
Für diejenigen, die das Anwesen weiter vergrößern möchten, besteht zudem die Möglichkeit, weitere 5.000 m² Land zu erwerben, auf denen sich ein charakteristisches Steinhaus mit einer Fläche von etwa 100 m² befindet, das für den Agritourismus vorgesehen ist, sowie ein Keller-Lagerraum von etwa 50 m², was sowohl aus Wohn- als auch aus unternehmerischer Sicht interessante Perspektiven bietet.
Auch in technologischer Hinsicht bietet die Villa eine äußerst interessante Ausstattung. Sie ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen, verfügt über eine mit Holz und Flüssiggas betriebene Heizung, einen eigenen Brunnen, eine 15-kW-Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung sowie vier überdachte Stellplätze – Eigenschaften, die Komfort, Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleisten.
Die Villa ist über eine etwa 800 Meter lange Schotterstraße zu erreichen – ein Detail, das dazu beiträgt, ihre Privatsphäre und ihren Charme zu bewahren. Trotz der absolut ruhigen Lage sind das Dorf Casale Marittimo nur 3 km, Cecina 6 km, die Strände 10 km, Bolgheri 14 km und der internationale Flughafen von Pisa etwa 59 km entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen und die bekanntesten Orte der toskanischen Küste bequem zu erreichen sind.
Immobilien mit diesen Merkmalen, die eine Panoramalage, einen ertragreichen Olivenhain, eine eigenständige Wohnung und bereits installierte technische Anlagen vereinen, sind auf dem Markt immer schwerer zu finden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von der Atmosphäre, den Räumlichkeiten und dem Potenzial dieser Residenz verzaubern, die das Beste der toskanischen Landschaft nur wenige Minuten vom Meer entfernt vereint.
Preis: 1.350.000,00 Euro
- Preis: 1.350.000,00 Euro
- Code: C072
- Kategorie: Landhauser und Bauernhöfe
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Boden: Hügelig, 2.5 Ha.
- Position: Auf dem Land
- Ebene: 2
- Zustand: Guter Zustand
- Oberfläche: 425.00 mq. (ft.: 4574,7)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP