Villa con oliveta in produzione, appartamento per agriturismo e possibilità di ampliamento. Un'opportunità ideale per vivere e investire in Toscana.
Circondata da circa 2,5 ettari di oliveta in piena produzione, questa elegante villa di 425 mq a Casale Marittimo rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la cura con cui è stata mantenuta e una splendida vista panoramica che accompagna lo sguardo fino al mare, regalando ogni giorno scenari di rara bellezza.
Al piano terreno la casa accoglie con un grande salone aperto sulla cucina, due camere, un bagno e diversi locali di servizio, tra cui ripostiglio, locale tecnico, magazzino e ambienti accessori che rendono gli spazi particolarmente funzionali. All'esterno, il generoso porticato vista mare diventa il luogo perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per concedersi un momento di relax immersi nella natura.
Al piano terra troviamo inoltre un locale ingresso / studio dal quale si accede al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno, entrambi affacciati su una terrazza panoramica di 32 mq, dalla quale il panorama spazia sulle colline fino a raggiungere il mare. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, un ampio disimpegno e due bagni, offrendo ambienti confortevoli anche per una famiglia numerosa o per chi ama ricevere ospiti.
A completare la proprietà troviamo un appartamento completamente indipendente, già destinato ad uso agrituristico, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e studio. Una soluzione che amplia le possibilità di utilizzo dell'immobile, sia per accogliere familiari e amici sia per sviluppare un'attività ricettiva.
Per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà, è disponibile anche l'acquisto di ulteriori 5.000 mq di terreno, sui quali insistono un caratteristico fabbricato in pietra di circa 100 mq, destinato ad uso agrituristico, e una cantina-magazzino di circa 50 mq, offrendo interessanti prospettive sia dal punto di vista abitativo che imprenditoriale.
Anche sotto il profilo tecnologico la villa offre dotazioni di assoluto interesse. È servita da tutte le utenze, dispone di riscaldamento alimentato a legna e GPL, pozzo privato, impianto fotovoltaico da 15 kW, solare termico per la produzione di acqua calda e quattro posti auto coperti, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza energetica e costi di gestione contenuti.
La villa si raggiunge percorrendo circa 800 metri di strada bianca, un dettaglio che contribuisce a preservarne la privacy e il fascino. Nonostante l'assoluta tranquillità della posizione, il borgo di Casale Marittimo dista appena 3 km, Cecina 6 km, le spiagge 10 km, Bolgheri 14 km e l'Aeroporto Internazionale di Pisa circa 59 km, consentendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le più rinomate località della costa toscana.
Proprietà con queste caratteristiche, capaci di unire una posizione panoramica, un'oliveta produttiva, un appartamento indipendente e impianti tecnologici già installati, sono sempre più difficili da trovare sul mercato.
Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e lasciati conquistare dall'atmosfera, dagli spazi e dalle potenzialità di una residenza che racchiude il meglio della campagna toscana a pochi minuti dal mare.
Prezzo: 1.350.000,00 Euro
- Prezzo: 1.350.000,00 Euro
- Codice: C072
- Categoria: Casolari e Rustici
- Camere da letto: 6
- Bagni: 4
- Terreno: Collinare, 2.5 Ha.
- Posizione: In campagna
- Livello: 2
- Stato: Buone Condizioni
- Superficie: 425.00 mq. (ft.: 4574,7)
- Classe Energetica: G > 3,50 EP