Questa propriet� immersa nella campagna di Bolgheri, contornata dai Vigneti conosciuti in tutto il Mondo, quali Ornellaia, Gaja, Allegrini, Berlucchi e tanti altri, completamente nel verde in posizione panoramica con vista sul mare, � la soluzione ideale per Te che stai cercando una Casa in Campagna nelle vicinanze di Bolgheri e del Mare, per la Tua residenza di pregio da vivere o da affittare sui mercati internazionali, oppure per creare una piccola azienda vitivinicola in una delle zone pi� prestigiose della zona DOC BOLGHERI.
Il Casale, in ottime condizioni, � stata costruito agli inizi del 2000', ed � composto da, ampio soggiorno con l'accesso diretto al portico di mq. .40 dove si pu� vivere all'aperto per buona parte dell'anno e da dove si ha una bellissima vista a 180� sulle Isole dell'Arcipelago Toscano, cucina con zona pranzo, disimpegno, due camere con bagno, due camere, due bagni e ripostiglio al piano terreno per una superficie di 195 mq.
Al piano primo, al quale si accede attraverso una scala interna ( dove vi � lo spazio per un'eventuale ascensore ) troviamo una mansarda di 195 mq. ( ben vivibile per circa una met�) con una terrazza a tasca con uno straordinario panorama, mansarda con impianti gi� predisposti per creare due camere con due bagni.
Mentre al piano interrato, con accesso, sia dalla scala interna sia da due comodi ingressi carrabili, troviamo un locale cantina / garage di 195 mq. per un altezza di mt. 2.60.
Il casale, � servito inoltre, da un giardino con piscina 5 x 10 mt., con un bosco alle spalle del fabbricato, 1 ha. di frutteto, 1 ha. di oliveto, per una superficie di ha. 2.64.Tutta la propriet� � interamente recintata e dotata di cancello d'ingresso automatizzato.Oltre a questi terreni, sempre nella zona DOC BOLGHERI, vi � la possibilit� di acquistare separatamente un altro corpo di terreno agricolo seminativo ideale per impiantare un vigneto per ca. 4 ha.
La propriet� � dotata di impianto di allarme, impianto di riscaldamento a gas GPL, pozzo, termocamino, termico solare che pu� scaldare anche l'acqua salata della piscina.Si accede alla propriet� attraverso 800 metri di strada bianca, e dista:- 6 km dal Borgo di Bolgheri, con i suoi famosi vigneti, il caratteristico Borgo con i suoi negozi, ristoranti ed enoteche ;- 12 km da Marina di Castagneto Carducci con le sue bellissime spiagge ed il "Cavallino Matto" il parco di divertimenti pi� grande della Toscana;- 10 km da Donoratico, con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno � Grosseto;- 19 km dal porto turistico di San Vincenzo con la sua Movida e la sua passeggiata- 12 km dalle spiagge di Marina di Bibbona dove si trova il Ristorante "La Pineta", presente e premiato dalle migliori guide internazionali, con specialit� di Pesce, conosciuto e apprezzato da una clientela internazionale;- 23 km da Cecina con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e l'ospedale;- 25 km da Venturina Terme con le sue Antiche Terme, tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno � Grosseto;- 41 km da Piombino, con l'imbarco per le Isole maggiori;- 58 km dal campo da Golf di Gavorrano;- 32 km dall'autostrada della A12 Rosignano � Genova.- 76 km dall'Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei- 260 km dall'Aeroporto Intercontinentale Leonardo da Vinci di Roma
- Codice: 435
- Categoria: Casolari e Rustici
- Camere da letto: 4
- Bagni: 4
- Terreno:
- Posizione: Aperta campagna
- Livello: 3
- Stato: Nuova Costruzione
- Superficie: 585.00 mq. (ft.: 6296,94)
- Classe Energetica: D 1,50-2,00 EP
- Scarica: 435- Mappa terreni.pdf
- Scarica: 435-planimetria.pdf