Casa in vendita a Buti, in Toscana, con dependance, vigneto e 450 ulivi. Vista panoramica, privacy e autentico fascino rurale.
Immersa nella quiete delle colline toscane, nel suggestivo territorio di Buti, questa affascinante proprietà di campagna gode di una posizione panoramica e riservata, nel cuore del triangolo compreso tra Pisa, Lucca e Firenze. Circondata da uliveti, vigneti e dolci colline, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali città d'arte.
Il terreno, prevalentemente esposto a sud, ospita un giardino terrazzato che si sviluppa intorno alla casa e offre una splendida vista sul paesaggio circostante. Poco oltre il cancello si trova un piccolo vigneto con viti secolari, destinato alla produzione privata di vino artigianale, mentre gli uliveti terrazzati comprendono complessivamente circa 450 piante.
La casa conserva il fascino delle tradizionali abitazioni rurali toscane, grazie alla struttura in pietra naturale, ai soffitti con travi in castagno, ai mattoni di Lucca e alle pareti in pietra a vista, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
L'accesso avviene attraverso un cancello che conduce al giardino recintato e alle terrazze antistanti l'abitazione, dove è disponibile un parcheggio per due automobili. Una prima ampia terrazza panoramica è collegata, tramite una breve scalinata, a un secondo spazio soleggiato, ideale per pranzi e cene all'aperto e direttamente collegato all'ingresso principale.
La zona abitativa si sviluppa principalmente al piano superiore, dove si trovano un soggiorno con camino, una cucina abitabile con accesso alla terrazza panoramica coperta, due luminose camere matrimoniali e un bagno con doccia, completamente ristrutturato nel 2024.
Una scala interna conduce al piano terra, caratterizzato da un ampio ambiente a pianta aperta con camino in pietra, soffitti con travi in castagno e pareti in pietra naturale. Uno spazio versatile, ideale come seconda zona giorno o area conviviale, con accesso diretto al giardino e alla terrazza.
La proprietà comprende inoltre una dependance con un tradizionale forno a legna, lavanderia, locali di deposito e uno spazio dedicato alla vinificazione, perfetto per chi desidera valorizzare il vigneto e produrre il proprio vino.
Tra le dotazioni troviamo un impianto fotovoltaico, una stufa a pellet e la climatizzazione Daikin. La casa è abitabile fin da subito e si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Sono possibili alcuni interventi di ammodernamento, in particolare la sostituzione di finestre, porte e persiane con vetro singolo. Il tetto della dependance presenta inoltre alcuni segni di infiltrazioni d'acqua e necessita di verifica.
La posizione, alla fine di una piccola strada sterrata, garantisce tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi minuti d'auto da negozi e servizi. I caratteristici borghi medievali di Buti, Bientina e Vicopisano sono facilmente raggiungibili, così come le principali città toscane.
Distanze: Buti 2 km, Bientina 4 km, Vicopisano 6 km, Lucca 20 km, Pisa 25 km, costa tirrenica 39 km, Firenze 66 km.
Aeroporti: Pisa 25 km, Firenze 67 km, Bologna 149 km.
Una proprietà dal carattere autentico, immersa in un paesaggio di grande bellezza, ideale per chi sogna una casa in Toscana circondata dalla natura, con vigneto, uliveto e spazi esterni da vivere in ogni stagione.
Prezzo: 435.000,00 Euro
- Prezzo: 435.000,00 Euro
- Codice: C124
- Categoria: Casolari e Rustici
- Camere da letto: 2
- Bagni: 1
- Terreno: Collinare 1 ha
- Posizione: Panoramica
- Livello: 2
- Stato: Buone Condizioni
- Superficie: 120.00 mq. (ft.: 1291,68)
- Classe Energetica: C 1,20-1,50 EP