456
Guardistallo
220 Mq
Schlafzimmern 5
G > 160 Kwh/mq
Badezimmer 3

Landhaus in der Toskana mit Dependance, umgeben von viel Grün, Panoramalage mit Meerblick, auf dem Land mit Olivenhain, Obstbäumen und Wäldern.

Das Haus in der Toskana für Jene dass die unberührte Natur mit Meerblick genießen möchten, mit eine Dependance für Ihre Gaeste, umweit von den Dörfern Casale Marittimo und Guardistallo, 10 Minuten vom Meer entfernt, mit Ölproduktion und der Möglichkeit eine kleine agrotouristische Betrieb zu gründen.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 220 Quadratmetern. und besteht aus: großer loggia, eingang - essbereich, wohnzimmer, küche, speisekammer, flur, schlafzimmer und badezimmer im erdgeschoss, im ersten stock befinden sich 4 schlafzimmer, flur und 2 bäder.
Im Park befindet sich ein kleines Nebengebäude, ein kürzlich erbautes Gästehaus mit einer Größe von rd. 45 qm bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad, mit Loggia, Pavillon und Grillplatz.
Das Anwesen wird durch ein Dach mit darunter liegenden 2 abnehmbaren Kästen von rd. Meter 30, ausgestattet mit wc, sowie einem tennisplatz oder einem fußballplatz (zu ersetzen) mit einem kleinen raum davor, der als umkleideraum mit 2 wc genutzt wird und Dusche, ein kleines Nebengebäude im Innenhof des Hauptgebäudes als Geräteschuppen.
Das Landhaus ist umgeben von Zypressen, Oliven und anderen hohen Bäumen sowie einem Ackerland mit Olivenbäumen, Obstgärten, unkultiviertem Ackerland und Wäldern auf insgesamt 43.300 Quadratmetern. Auf dem Land finden wir eine Auffahrt, die das gesamte Grundstück bis zum ausgestatteten Sportbereich kreuzt.
Das Anwesen wird mit Strom, Aquädukt und einem Brunnen versorgt, der auch in den meisten Dürreperioden den Wasserbedarf decken kann.
Die Immobilie ist sowohl für eine Luxusresidenz als Erst- und Ferienhaus als auch für die Möglichkeit der Anmietung auf dem internationalen Mietmarkt mit hervorragendem Renditepotential ideal.
Die Unterkunft ist über eine 400 m lange Schotterstraße erreichbar und liegt:
- 1,9 km vom Borgo di Guardistallo, wo alle ersten Notwendigkeiten vorhanden sind;- 1,5 km vom Dorf Casale Marittimo, das mit seinen charakteristischen Bars und Restaurants als eines der schönsten Dörfer Italiens gilt;- 14 km von den Stränden von Marina di Bibbona, wo sich eines der Restaurants befindet, das von den besten internationalen Reiseführern mit Fischspezialitäten ausgezeichnet und von einer internationalen Kundschaft geschätzt wird.- 11 km von Cecina, mit allen Dienstleistungen, einschließlich Supermarkt, Bahnhof und Autobahn Livorno - Grosseto;- 13 km von Bolgheri mit seinen berühmten Weinbergen und dem charakteristischen Borgo;- 31 km vom touristischen Hafen von San Vincenzo mit seiner Movida und seiner Promenade;- 45 km von den schönen Stränden des Golfs von Baratti;- 41 km von Venturina Terme mit seinen antiken Bädern;- 70 km vom Golfplatz Gavorrano;- 65 km vom Flughafen Pisa - Galileo Galilei;

Preis: 850.000,00 Euro

  • Preis: 850.000,00 Euro
  • Code: 456
  • Kategorie: Landhauser und Bauernhöfe
  • Schlafzimmern: 5
  • Badezimmer: 3
  • Grundstück: Hügelig 4,3 ha
  • Lage: Hügel mit Meerblick
  • Ebene: 2
  • Bedingung: Guter Zustand
  • Oberfläche: 220.00 mq. (ft.: 2368,08)
  • Schwimmbad: No
  • Energieklasse: G > 160 Kwh/mq