447
Guardistallo
330 Mq
Schlafzimmern 5
G > 160 Kwh/mq
Badezimmer 3

Das Landhaus in der Toskana für Jene die Natur inmitten von Olivenbäumen genießen möchten, mit Privatsphäre und Ruhe unweit von Dorf und dem Meer.

Altes Bauernhaus in der Toskana inmitten eines jahrhundertealten Olivenhains in Guardistallo.

Das Anwesen in der Toskana für Sie, die die unberührte Natur genießen möchten, ein Katzensprung vom Dorf und dem Meer, eingebettet in einen wunderschönen jahrhundertealten Olivenhain, mit absoluter Privatsphäre und Ruhe und mit einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel.

Das Bauernhaus verteilt sich auf zwei Ebenen auf insgesamt 330 Quadratmeter und besteht aus zwei unabhängigen Immobilieneinheiten:A - Wohnung in sehr gutem Zustand, eine Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich, Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zur Veranda (28 qm), Bad, Diele und großer Mehrzweckraum im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, Diele und Bad im Erdgeschoss zuerst.B - Wohnung teilweise restauriert und bestehend aus, großer Küche mit Essbereich, Mehrzweckraum, Keller und Abstellraum im Erdgeschoss, während im ersten Stock, der sowohl über die Außentreppe als auch über eine Innentreppe erreichbar ist, drei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Loggia am Ende der Treppe.

Das Anwesen wird von einem großen Garten mit landwirtschaftlichem Anbau (25 qm) und einem alten Waschhaus sowie landwirtschaftlichen Flächen für insgesamt 7 ha bedient. mit 550 alte Olivenbäume mit einem weiteren landwirtschaftlichen Anbau ( 20 mq.) werden restauriert.

Das Bauernhaus ist in gutem Zustand, hat noch einige architektonische Merkmale und Materialien, die typisch für das toskanische Haus sind.

Das Anwesen ist ideal für eine Luxusresidenz, beides als erstes zuhause dass als Ferienhaus, neben der Möglichkeit, einen prestigeträchtigen Agritourismus-Betrieb durch Vermietung auf dem internationalen Vermietungsmarkt mit hervorragenden Ertrags- und Olivenölproduktion zu erwirtschaften.

Das Anwesen ist mit Strom, Wasserversorgung, LPG-Gasheizung, externer Beleuchtung und eigenem Brunnen ausgestattet.

Die Unterkunft ist über eine, nicht asphaltierte, 900 m lange Straße erreichbar, die an der Unterkunft endet und befindet sich:

- 1,5 km vom Dorf Guardistallo, wo alle wichtigen Altagsgeschaeften zu finden sind;- 3 km vom Dorf Casale Marittimo, das mit seinen charakteristischen Bars und Restaurants als eines der schönsten Dörfer Italiens gilt;- 14 km von den Stränden von Marina di Bibbona, wo sich eines Restaurants befindet, dass von den besten internationalen Reiseführern mit Fischspezialitäten ausgezeichnet und von einer internationalen Kundschaft geschätzt wird.- 13 km von Cecina, mit allen wesentliche Infrastruktur, Geschäfte und Dienstleistungen einschließlich Supermarkt, Bahnhof und Autobahn Livorno - Grosseto;- 13 km von Bolgheri mit seinen berühmten Weinbergen und seinem charakteristischen Dorf;- 30 km vom touristischen Hafen von San Vincenzo mit seiner Movida und seiner Promenade;- 43 km von den schönen Stränden des Golfs von Baratti;- 40 km von Venturina Terme mit seinen antiken Bädern;- 71 km vom Golfplatz Gavorrano;- 69 km vom Flughafen Pisa - Galileo Galilei;

Preis: 797.000,00 Euro

  • Preis: 797.000,00 Euro
  • Code: 447
  • Kategorie: Verkaufte Immobilien
  • Schlafzimmern: 5
  • Badezimmer: 3
  • Grundstück: Hügelig 7 ha.
  • Lage:
  • Ebene: 2
  • Bedingung: Guter Zustand
  • Oberfläche: 330.00 mq. (ft.: 3552,12)
  • Schwimmbad: No
  • Energieklasse: G > 160 Kwh/mq