424
Pomarance
450 Mq
Camere da letto 5
G > 160 Kwh/mq
Bagni 6

Tipico Casale in Toscana nelle vicinanze di Volterra, in posizione panoramica, immerso nel verde con piscina, vigneto e attività di agriturismo.

Il Casale in Toscana per Te che stai cercando un pezzo unico, veramente caratteristico, circondato da cipressi e vigneti, immerso nelle verdi colline in posizione panoramica, una proprietà di prestigio a breve distanza dal centro di Pomarance ed a pochi minuti da Volterra. Il Casale Toscano per Te e la Tua Famiglia dove potrai ospitare i Tuoi Cari oppure affittare a Clienti Internazionali proseguendo con l'attuale attività agrituristica con una piccola produzione di vino.

Antico Casale dell'800' ben ristrutturato mantenendo intatte le caratteristiche della Casa Toscana, come soffitti a travi travicelli e mattoni, pavimenti in cotto, archi a mattoni a vista, cosi come la facciata a pietra e mattoni a vista.
Il fabbricato si sviluppa su due livelli per complessivi 450 mq., e così suddiviso in due unità immobiliari, la prima che viene utilizzata per attività ricettiva è così composta, al piano terra troviamo un ingresso, ampia cucina con antico camino alla fratina, un ripostiglio e ampio porticato, con una bellissima scala interna in pietra originale ancora intatta, si arriva al piano primo dove abbiamo quattro camere con bagno e ampio disimpegno.
La seconda unità immobiliare che viene utilizzata come residenza dai proprietari è composta da, ingresso, cucina, sala pranzo – soggiorno con camino, bagno e antico forno al piano terreno, mentre al piano primo al quale si accede mediante una scala interna troviamo una camera.
I due appartamenti, volendo creare un unico fabbricato padronale, si possono facilmente riunire semplicemente aprendo una porta.
Al piano terreno troviamo inoltre tre locali adibiti a cantina dotata di aria condizionata e attrezzata per la produzione di vino.

Il Casale è circondato da un giardino con bellissimi Cipressi e Pini Marittimi, dove si trovano due tettoie, una adibita a zona pranzo – relax e l’altra a parcheggio, oltre ad un annesso agricolo di ca. 45 mq. ed una piscina 12 x 6 mt in zona panoramica, dove si possono ammirare le colline limitrofe e la Cittadina di Volterra.

La proprietà comprende un terreno agricolo per una superficie complessiva di 4.5 con alberi di olivo, alberi da frutto 1.2 ha di vigneto impiantato a Cabernet Sauvignon, Merlot e Chardonnay, ed i rimanenti terreni sono a seminativo, pascolo e bosco.
La proprietà e dotata di tutte le utenze, compreso l’impianto di teleriscaldamento ( con un notevole risparmio energetico ), oltre ad una cisterna di recupero di acque piovane.

L'accesso avviene attraverso 500 metri di strada bianca, la proprietà dista:
- 2,5 km dal paese di Pomarance dove si trovano tutte le prime necessità;
- 41 km dal mare di Marina di Cecina, dove troviamo degli ottimi ristoranti, un lungomare dove fare delle belle passeggiate, negozi e locali dove trascorrere delle bellissime serate.,
- 40 km da Cecina, con tutti i servizi, compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto;
- 21 km dalla meravigliosa Cittadina Etrusca di Volterra
- 41 km da Bolgheri con i suoi famosi vigneti e il caratteristico Borgo;
- 51 km dal porto turistico di Castiglioncello
- 65 km dalle bellissime spiagge del Golfo di Baratti;
- 50 km da Casciana Terme con le sue Antiche Terme;
- 50 km dal campo da Golf di Castelfalfi;
- 100 km da Firenze;
- 70 km da Siena;
- 53 km da San Gimignano
- 76 km dall’Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei


  • Prezzo: 890.000,00 Euro
  • Codice: 424
  • Categoria: Casolari e Rustici
  • Camere da letto: 5
  • Bagni: 6
  • Terreno: Collinare 4,5 ha
  • Posizione: Collinare
  • Livello: 2
  • Stato: Ristrutturato
  • Superficie: 450.00 mq. (ft.: 4843,8)
  • Classe Energetica: G > 160 Kwh/mq